Wohnung Altbaucharme nahe Stöberpark

"Hier entstehen Wohn(t)räume - Wohnraum von klein bis groß am Stöberplatz 1!"

In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente.

Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen.

Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette!

Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar!

Lage & Umfeld:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur Station Schottentor (U2). Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und die dortige Schnellbahnverbindung S45.

Profitieren Sie schon jetzt! Die U-Bahn Station U5 Hernals wird nach Fertigstellung zukünftig in Gehreichweite zur Verfügung stehen.

Verfügbare Wohneinheiten:

• Top 2-3
  • Stockwerk: Parterre
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 54,63
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 194.000
• Top 6
  • Stockwerk: Parterre
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 41,77
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 159.000
• Top 7
  • Stockwerk: Parterre
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 41,32
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 157.000
• Top 8-9
  • Stockwerk: Parterre
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 87,86
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: EUR 429.325
• Top 10
  • Stockwerk: 1.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 60,92
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 240.600
• Top 11
  • Stockwerk: 1.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 41,48
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: verkauft
• Top 12A
  • Stockwerk: 1.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 40,52
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 198.000
• Top 18
  • Stockwerk: 2.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 43,69
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 197.000
• Top 19
  • Stockwerk: 2.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 41,87
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 188.500
• Top 20-21
  • Stockwerk: 3.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 90,70
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: verkauft
• Top 24-25
  • Stockwerk: 3.OG
  • Status: Leerstand
  • Nutzung: Wohnen
  • Fläche: ca. 85,22
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: EUR 362.000

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen zum Projekt stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap