Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus

Sie suchen nach einer stabilen Wertanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Highlights:

• gepflegtes Gründerzeitgebäude
• monatliche Mieteinnahmen netto € 1.043,10
• unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
• 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
• langfristig planbare Mieteinnahmen
• geringes Risiko von Mietausfällen
• geringes Leerstandrisiko
• Gaszentralheizung
• Altbauten in Wien sind eine begehrte Asset-Klasse mit Wertsteigerungspotenzial
• langfristige Sicherheit

Die Lage Highlights:

• Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
• Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
• Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
• Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
• Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.

Preisinformation:

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt: € 329.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!