Wohnung Ottakring Nähe Stadthalle

Einführung

Diese Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1902. Mit einer Wohnfläche von 68,42 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für den Alltag. Das Gebäude wurde gepflegt, Stiegenhaus sowie Fassade erneuert und viele Fenster ausgetauscht. Die 2. Etage ist hell und zentral gelegen. Die Wohnung ist Teil eines Pakets mit vermieteten Einheiten und einem Gewerbelokal.

Highlights

• 68,42 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 2. Etage in gepflegtem Altbau (Baujahr 1902)
• Erneuerte Fassade und Stiegenhaus
• Neue Fenster in vielen Bereichen
• Energy pass: HWB 82,73 kWh/m²a (Klasse C)
• Gute Ausstattung und zentrale Lage
• Potenzial durch Paketverkauf

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Stadthalle in Ottakring mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn-Stationen Burggasse (U6) und Schweglerstraße (U3) sind nur 900 m entfernt, also etwa 10 Minuten zu Fuß. Straßenbahnlinie 9 und Bus 48A sind direkt erreichbar. Supermärkte wie Spar und Billa liegen unweit, Lugner City in 3 Minuten Spaziergang. Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter 250 m entfernt. Der Brunnenmarkt und Yppenplatz bieten kulinarische Vielfalt, der Wienerwald Wanderwege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab EUR 69.000,- (3% Käuferprovision)
• Monatlicher Mietzins netto EUR 109,78 (Jahresertrag EUR 1.317,-)
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2029
• Fertigstellung bereits erfolgt