Wohnung Ottakring nahe Yppenpark

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 befindet sich in zentraler Lage im 16. Bezirk Wiens, Ottakring, in unmittelbarer Nähe zum Yppenpark. Mit einer Wohnfläche von 81,68 m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für den Alltag. Die Wohnung ist voll möbliert, verfügt über eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Pissoir. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, dennoch punktet sie mit Laminat- und Fliesenböden sowie Gasheizung. Die 4. Etage sorgt für gute Belichtung.

• Voll möbliert


• Einbauküche


• Bad mit Dusche


• Laminat- und Fliesenböden


• Gasheizung


• Flachdach-Konstruktion


• Gute Ausstattung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen von Ottakring nahe dem Yppenpark, der 2009 saniert wurde und Spiel- sowie Grünflächen bietet. Um die Ecke finden sich Supermärkte wie Penny und Spar sowie hippe Restaurants am Yppenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erschlossen: U-Bahn U6 Josefstädter Straße weniger als 500 m entfernt, Straßenbahn und Bus unter 250 m. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 250 m entfernt. Der Wienerwald mit Wanderwegen ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 176,8 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 2,35 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2029


• Kaufpreis ab EUR 89.000


• 3 % Käuferprovision


• Fertigstellung bereits erfolgt