Wohnung nahe Wilhelminenspital

Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1903 liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes in der Landsteinergasse 12 im Herzen Ottakrings. Mit einer Wohnfläche von 44,69 m² bietet sie ein Laminatboden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und eignet sich hervorragend als Vorsorgewohnung oder für Eigennutzung.

Highlights: Zentrale Lage, moderne Ausstattung, geringer Energiebedarf, gute Verkehrsanbindung, voll möbliert, gepflegter Zustand, Einbauküche.

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unter 250 m erreichbar. Die U-Bahn Station Kendlerstraße liegt in unter 500 m, während der Knotenpunkt Ottakring mit U3 und S45 in wenigen Gehminuten liegt. Der Wienerwald bietet Naherholung und Panoramablicke.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt ab EUR 49.000. Der monatliche Netto-Mietzins liegt bei EUR 1.101,84, was einem Jahresertrag von ca. EUR 13.222 entspricht. Die Energiekennzahl beträgt 175,8 kWh/m²a (Klasse E). Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die Wohnung wird zum Bruttokaufpreis angeboten.