Neubauwohnung mit Balkon und Eigengarten

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2021 in gefragter Lage des 16. Bezirks.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen privaten Eigengarten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Etage: 1. Stock
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Balkon: ca. 2,7 m²
• Eigengarten: ca. 10 m²

Highlights:

• Moderne Einbauküche
• Heller Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon und privater Garten
• Neubau aus dem Jahr 2021
• Hochwertige Ausstattung
• Sehr gute öffentliche Anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Ottakring
• Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46
• S45 Ottakring
• Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B, 48A

Kaufpreis: € 320.000

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pustovit unter der folgenden Nummer: +43 677 6168 8558 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap