Neuwertige Gartenwohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt

Diese neuwertige Gartenwohnung im 16. Wiener Bezirk liegt direkt beim Brunnenmarkt und wurde 2019 errichtet. Mit 95,14 m² Wohnfläche, einer 30 m² großen Terrasse und einem 20 m² großen Garten bietet sie großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss eines modernen Neubaus.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs, eine offene Küche und hochwertige Materialien wie Eichen-Dielenparkett sowie schwellenlose Duschen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektronische Außenraffstores und überhohe Türen.

Highlights

• 30 m² Terrasse mit Gartenanteil
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche
• Eichen-Dielenparkett und schwellenlose Duschen
• Südseitige Ausrichtung mit 2-seitiger Belichtung
• E-Bike-Ladestation in der Fahrradgarage
• Barrierefrei und mit Aufzug
• Glasfaseranschluss im Gebäude

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im lebendigen 16. Bezirk Wiens unmittelbar am Brunnenmarkt und Yppenplatz. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind innerhalb von 500 m erreichbar. Die U-Bahn, Straßenbahn und Busse liegen fußläufig in unter 1.000 m Entfernung. Beliebte Grünflächen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Additional Information

• Kaufpreis auf Anfrage
• Befristet vermietet bis Oktober 2027 mit ca. 2,1 % Rendite
• Energieeffizienzklasse B (HWB 33,78 kWh/m²a)
• Übergabe nach Mietende oder nach Vereinbarung