Moderne Gartenwohnung am Brunnenmarkt mit Terrasse

Diese neuwertige Gartenwohnung im 16. Wiener Bezirk liegt direkt beim Brunnenmarkt und wurde 2019 errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² bietet sie zwei Bäder, ein separates WC, eine Terrasse von 29 m² sowie einen privaten Garten von 16 m².

Der offene Wohnbereich verfügt über eine moderne Einbauküche und hochwertiges Eichen-Dielenparkett. Fußbodenheizung, schwellenlose Duschen, überhohe Türen und elektronische Außenraffstores sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Süd-Ausrichtung der Terrasse garantiert viel Tageslicht.

Highlights

• Privater Garten und große Terrasse mit Südausrichtung
• Moderne Einbauküche und hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Schwellenlose Duschen und barrierefreier Zugang
• E-Bike-Ladestationen in der Fahrradgarage
• Glasfaseranschluss und energieeffiziente Ausstattung
• Aufzug und Abstellraum vorhanden

Location & Surroundings

Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen innerhalb von fünf Minuten. Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind ebenfalls in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnen liegen unter 500 m, die U-Bahn in etwa zehn Minuten. Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß zugänglich.

Additional Information

Die Wohnung wird derzeit befristet vermietet bis September 2029 und erzielt eine Rendite von rund 2,6 %. Der Energiebedarf beträgt 33,78 kWh/m²a (Klasse B). Ein Energieausweis liegt vor und ist bis September 2027 gültig. Übernahme erfolgt nach Ablauf des Mietvertrags.