Rund um 1160 Wien

Projekt in 1160 Wien

Rund um 1160 Wien

Zum Kaufen: 7 Einheiten
52 - 146 m²: €495K - 1098K
Fertigstellung: ca. Ende 2026

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Eine grüne ruhige Lage am Wilhelminenberg verbindet Natur und Aussicht über Wien.
Zwei Neubauhaeuser mit moderner Technik und barrierefreiem Zugang.
Zehn hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2 bis 4 Zimmern und großzügigen Freiflächen

7 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

In Bestlage direkt am Wilhelminenberg entsteht der zeitlose, elegante Neubau bestehend aus zwei Häusern mit einzigartigem Grün- und Fernblick über Wien. Hier liegt Ihnen im wahrsten Sinn des Wortes die Stadt zu Füßen.

Das Neubauprojekt bietet 10 hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2–4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.

Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wird nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es werde nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Auch Energietechnisch wurde auf dem neusten Stand geplant: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, PV-Anlage und Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung.

Der Neubau befindet sich in Grünruhelage und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwei Autobuslinien halten direkt vor der Türe und vier Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Minuten Fußläufig erreichbar.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderm:

das Schloss Wilhelminenberg
diverse Heurigen
die Steinhofgründe
das Ottakringer Schwimmbad
…

geplante Fertigstellung: ca Ende 2026

Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 25.11.2021 ordungsgemäs vor.

Haus 1: der HWB beträgt 38,5 kWh/m², Klasse B, der fgee beträgt 0,74, Klasse A. Haus 2: der HWB beträgt 39,1 kWh/m², Klasse B, der fgee beträgt 0,74, Klasse A.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.