** CHARMANTE 1 ZIMMER WOHNUNG - SANIERT - UNSCHLAGBARES ANGEBOT **

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1160 Wien – Perfekt für Anleger & Investoren In der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem prachtvollen Wiener Altbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit stilvoll gegliederter Fassade und überzeugt mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Helle & gut geschnittene Raumaufteilung

• Wohn-/Schlafbereich: Gemütlicher, lichtdurchfluteter Raum mit idealer Nutzungsmöglichkeit.
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche & WC.
• Sanierung: Sämtliche Leitungen wurden erneuert, sodass die Wohnung in einem technisch einwandfreien Zustand ist.

Dank der durchdachten Gestaltung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Studenten oder als smarte Investitionsmöglichkeit. Optimale Anbindung & Infrastruktur

Die Haberlgasse befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • Straßenbahnlinien 9 & 46 in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in die Innenstadt.
  • U-Bahn U6 Thaliastraße in wenigen Minuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
  • Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.
  • Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Produkten.
• Freizeit & Erholung:
  • Der nahegelegene Lorenz-Bayer-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
  • Das Lugner City Einkaufszentrum bietet zahlreiche Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie ist besonders interessant für Anleger und Investoren:

• Betriebskosten: Nur € 130,- brutto monatlich.
• Flexible Nutzung:
  • Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und kann auf Wunsch mit oder ohne Mieter übernommen werden.
  • Aufgrund der hohen Nachfrage in diesem Bezirk eignet sie sich ideal zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
• Unschlagbarer Kaufpreis: Nur € 159.000,-, eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine attraktive Altbauwohnung in einem aufstrebenden Bezirk Wiens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!