Effingergasse, 1160 Wien

Kompakter Grundriss - großzügiges Badezimmer

169.000
3.500/m²
  • 48 m²
  • 2.5 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 19.07.2026
9 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1896
Sanierungsbedürftig · Sofort verfügbar
2. Stock

Über diese Wohnung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung im 16. Bezirk Wien – ideal für junge Familien und Investoren!

Diese kompakte und charmante Eigentumswohnung mit 48,29 m² befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses im begehrten 16. Bezirk Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

  • Fläche: 48,29 m²
  • Zimmer: 2 – ideal für Paare, Singles oder als kleine Familie
  • Zustand: Sanierungsbedürftig – perfekte Gelegenheit, Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
  • Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gasetagenheizung mit Therme, Dusche, separates WC sowie Bad mit WC
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Chance für junge Familien oder Investoren, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in einer urbanen und gut angebundenen Lage suchen. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 1160

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2,5 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
48,3 m² Wohnfläche · 48,3 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Dusche

Gesamtkaufpreis

169.000
3.500/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 14€ MwSt.
152€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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