Für Eigennutzer & Anleger: "2 Zimmer Eigentum mit Loggia in 1160 Wien"

Perfekt für Eigennutzer & Anleger: "2 Zimmer Eigentum mit Loggia in 1160 Wien"

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock gelangt eine helle, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional miterworben werden (KP € 7.000,--)

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung

• zentraler Vorraum
• Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
• Abstellraum
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatliche Kosten:

Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt

Rep.Rücklage dzt.: € 72,79

Gesamtkosten p.M. inkl. USt: € 200,58

Kaufpreis: € 345.000,--

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.

Bezug: Ab sofort

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ ´10.350,-- zzgl. 20% USt = € 12.420,--)

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.

Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
* U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.