3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick Mitten in Ottakring

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks.

Highlights:

• Gepflegtes Altbauhaus
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Orientierung: OSTEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: Erdgeschoss
• Baujahr:
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 29m²
• Zimmer: 1
• Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert
• Waschmaschinenanschluss: Ja
• Lift: Nein
• Badezimmer: Dusche, WC
• Heizung: Gasetagenheizung
• Raumhöhe: ca. m
• Ausrichtung: OSTEN

Kosten:

• KAUFPREIS: € 129.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1%

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.