Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ruhigem Innenhof & Entwicklungspotenzial

Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts Römergasse 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit.

Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen.

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 76,86 m² überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, großzügige Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger oder Fix-&-Flip-Investoren, die den Charme eines Wiener Altbaus mit individuellem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der ruhige Innenhof, der im Zuge der Projektentwicklung neu gestaltet wird und die Wohnqualität der gesamten Liegenschaft zusätzlich aufwertet.

Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung.

Highlights

• ca. 76,86 m² Wohnnutzfläche
• 3-Zimmer-Grundriss
• ruhiger Innenhof mit geplanter Neugestaltung
• Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial
• Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglich
• ideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren
• Teil des Wohnprojekts Römergasse 57

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.