PROVISIONSFREI - RUHIGE 2 ZIMMER NAHE BRUNNENMARKT + U6

Gute Energiewerte in generalsaniertem Altbau

Diese schöne und moderne 2-Zimmer-Maisonette im 3. Liftstock (4. OG inkl. Hochparterre) eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, der 2009 komplett generalsaniert wurde.. Die Wohnung besticht durch die ruhige Innenhoflage sowie die Nähe zur Ubahn-Linie U6. In Fußweite befindet sich der beliebte Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz.

Außerdem konnte der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden wodurch das Haus auch mehrere Preise und Auszeichnungen gewonnen hat.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobusline 48A.

Die Wohnung erstreckt auf ca. 41m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer/Gang
• separates WC mit Fenster
• Küche
• 1x Schlafzimmer
• 1x helles Wohnzimmer mit Kamin-Anschlussmöglichkeit

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• hochwertiger Echtholzparkett
• integrierte Fußbodenheizung
• Küche inkl. Geräten
• Sichtziegelwand im Wohnzimmer
• moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
• diverse Spots und Deckenleuchten
• moderne Fliesen und Armaturen in Bad und WC
• Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Innenhof bietet viel Platz für Fahrräder.

Kosten:

• KP: EUR 249.000,-
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 135,74
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 50,20
• GESAMT: EUR 185,94
• KEINE PROVISION

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.