GENERALSANIERT - ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien Ottakring. Geplante Fertigstellung ist Herbst 2027.

Zur Wohnung Top 6:

Man betritt die Wohnung mit 43,46 m² Größe über einen 4,55 m² großen und offen gestalteten Vorraum, welcher den Blick in die Wohnküche freigibt und idealen Platz für eine Garderobe, oder sogar einen Schrank bietet.

Die Wohnküche bietet dank deckenhoher Fenster ein angenehmes Lichtverhältnis und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Der Raum weist eine Größe von rund 19 m², bezaubert durch wunderbaren Altbau- Charme und bietet idealen Platz zum Stellen von gemütlichen Möbeln. Sämtliche Küchenanschlüsse werden vorbereitet.

Über einen kleinen Vorraum erreicht man das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Das freundliche Badezimmer weist eine Größe von 4,30 m² auf und verfügt über eine Walk-in Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette, sowie Waschmaschinen-Anschluss. Das praktisch quadratisch dimensionierte Schlafzimmer weist eine Größe von 12,48 m² auf, ideal um ein Doppelbett und einen Schrank zu platzieren.

Eine kompakte Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss, für Paare zur Eigennutzung, oder aber dank vorhandener Widmung auch zur Kurzzeitvermietung perfekt geeignet ist.

Kaufpreis: 282.500,00 Euro

Betriebskosten/m2: 2,38 Euro

Provision 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap