Perfekte Starterwohnung! Hofseitige Garçonnière mit sehr gutem Grundriss!

Das Projekt

Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert.

Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf.

Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt!

Highlights

• 1 bis 3 Zimmer
• 33 qm bis 100 qm Wohnfläche
• Wohnungen vom 1., 2. und 3. Obergeschoß verfügbar
• gepflegter, bezugsfertiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug
• Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,-

Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen!

Wohnungsbeschreibung Top 18

Die Ein-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 34 qm Wohnfläche befindet sich auf der 2. Etage und bietet einen sehr praktischen Grundriss.

Über den hellen Vorraum gelangt man in den abgetrennten Küchenbereich mit Fenster, neben dem sich das Dusch-Bad befindet. Der Wohnraum mit über 18 qm bietet genügend Platz für Wohnen und Schlafen und ist mit Parkettboden ausgestattet. Das separate WC rundet das Angebot ab.

Die Wohneinheit ist in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet und bietet somit einen erholsamen Rückzugsort in der Nähe der belebten Thaliastraße.

Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <175m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <375m
  • Krankenhaus <1.300m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <775m
  • Höhere Schule <475m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <1.125m
• Sonstige
  • Geldautomat <75m
  • Bank <75m
  • Post <75m
  • Polizei <525m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <875m
  • Straßenbahn <100m
  • Bahnhof <875m
  • Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap