RÖMERGASSE 57 | 20 sanierte Altbauwohnungen & exklusives Dachgeschossprojekt in 1160 Wien

Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit.

Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen.

Top 10

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 40,30 m² verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche bieten gute Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über Parkettböden in beiden Zimmern sowie Raumhöhen von bis zu 3,05 Metern.

Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung.

Highlights

• ca. 40,30 m² Wohnnutzfläche
• 2-Zimmer-Grundriss im 2. Obergeschoss
• großzügiger Wohnbereich und kompaktes Schlafzimmer
• separate Küche und Badezimmer
• Parkettböden in beiden Zimmern und Raumhöhen bis ca. 3,05 Meter
• Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial
• Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglich
• geeignet für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren
• Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap