4 Zimmerwohnung mit großem Wohn-Balkon beim Brunnenmarkt

Daten und Fakten:

• 4 Zimmerwohnung ca. (83m²)
• zentral begehbar
• 1 Wohnraum mit Küche und Zugang zu großem Hofbalkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC separat mit Fenster
• Küchenbereich, möbliert mit allen Geräten
• Neue Fenster
• Heizung: Gas-Etage
• Kaufpreis : € 395.000,- (VB)

Lage:

Im verkehrsberuhigtem Teil der Brunnengasse - unmittelbar zwichen Ludo-Hartmann Platz und Brunnenmarkt, Nähe Hasnerstraße. Die Strassenbahnen, Busse und U-Bahn (U6) befinden sich in Fussnähe.

Fahrradwege und Strecken sind gleich nebenan und für Autofahrer findet sich immer ein Parkplatz sowie eine preiswerte Anreinergarage am Hartmann-Platz. Die Stadt ist gleich erreicht.

Beschreibung:

Die Wohnung ist im 2. Stock eines Altbaus gelegen und es sind nur 2 Wohnungen pro Etage. Durch einen kurzen Vorraum gelangt man in eine gemütliche Wohnküche, die ideal eingerichtet ist, für Kochbegeisterte mit Steinplatte und allen Geräten. Alle Zimmer sind zentral zu betreten, haben neue Fenster und es gibt eine Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist getrennt mit Fenster.

Der Balkon kann direkt von der Küche und von dem kleinen Kabinett betreten werden und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Er ist beschattet und überdacht und kann somit das ganze Jahr benutzt und genutzt werden.

Das Haus hat einen ruhigen Innen-hof einen gesicherten Fahrradabstellplatz und einen Kelller. Die Fassade, alle Leitungen und die Grundsubstanz des Hauses sind in einem sehr guten Zustand, daher sind auch keinerelei Sanierungen notwendig und geplant.

Kaufpreis € 395.000,- (VB)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.