Leben, wo das Leben pulsiert! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung nächst Yppenplatz

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Payergasse und somit inmitten des aufstrebenden Yppenviertels rund um den trendigen Yppenplatz. Seine Lebensader bildet der multikulturelle, quirlige Brunnenmarkt, der mit über 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße als der größte Straßenmarkt Wiens gilt. Das facettenreiche Grätzel lockt mit seiner überaus großen Vielfalt - von zahlreichen Cafés und Restaurants aus aller Herren Länder bis hin zu jährlich über 400 Kunstevents - und seinem hippen Flair seit einigen Jahren sowohl Jung als auch Alt. Hier pulsiert das Leben!

Der Standort ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Stationen der U-Bahnlinie U6 (Josefstädter Straße und Alser Straße) sind fußläufig in Kürze zu erreichen, ebenso die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 44 und 46. Für den Individualverkehr ist die unmittelbare Nähe zum Hernalser Gürtel (B221) als optimal zu beschreiben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in bequemer Gehdistanz angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung stehen für Kinder und Jugendliche vielseitige Möglichkeiten sowohl zur Kinderbetreuung als auch zur Schulbildung zur Verfügung. Durch das nahegelegene AKH Wien ist eine rasche medizinische Versorgung garantiert.

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 68,22 m²) im dritten Stock eines typischen Gründerzeithauses. Das Objekt ist sowohl straßen-/südseitig als auch innenhof-/nordseitig ausgerichtet und besticht durch einen effizienten Grundriss. Es besteht aktuell aus einem geräumigen Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Badezimmer ist aktuell mit einer kleinen Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC aktuell über ein praktisches Handwaschbecken verfügt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wertanlage ganz nach Ihren Wünschen!

Hinweis: Die gegenständliche Liegenschaft wird aktuell parifiziert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap