Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und zwei Balkone

Panoramawohnen der Extraklasse

Willkommen in einer exquisiten Dachgeschosswohnung, die höchste Ansprüche erfüllt und keinerlei Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,03 m² vereint modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Wiens.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles Ambiente, sondern auch direkten Zugang zu den zwei Balkonen und der Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt bietet.

Mit insgesamt vier geschmackvoll gestalteten Zimmern bietet diese vollsanierte Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen.

Ein Zuhause, das Stil, Weitblick und Lebensqualität perfekt vereint.

Highlights:

• Etage: Dachgeschoss mit Lift - direkt in die Wohnung

• Wohnfläche: ca. 145 m²

• Zimmeranzahl: 4

• Abstellraum

• Zustand: Erstbezug

• Boden: Edler Parkett aus Eichenholz

• Klimaanlage in jedem Raum für angenehmes Raumklima

• Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen

• 2 Badezimmer: Stilvoll mit Badewanne und Dusche + 2 WCs

• Großzügige Außenflächen: 18 m² Balkon + 43 m² Dachterrasse

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 1.198.000 €

Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 18 m² Terrasse/Balkon + ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m

• Apotheke <250m

• Klinik <750m

• Krankenhaus <1.250m

• Kinder & Schulen

• Schule <250m

• Kindergarten <250m

• Universität <1.250m

• Höhere Schule <1.000m

• Nahversorgung

• Supermarkt <250m

• Bäckerei <250m

• Einkaufszentrum <750m

• Sonstige

• Geldautomat <250m

• Bank <250m

• Post <250m

• Polizei <500m

• Verkehr

• Bus <250m

• U-Bahn <750m

• Straßenbahn <250m

• Bahnhof <750m

• Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap