Wohnung mit 32 m² Terrasse und Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

Inmitten des lebendigen und charmanten Ottakring-Viertels erwartet Sie in der Thaliastraße eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die den historischen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und großzügigem Freiraum perfekt vereint.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Stadtliebhaber mit Anspruch an Design und Qualität.

Highlights:

• Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift)
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
• Boden: Edler Fischgrätparkett aus Eichenholz
• Klimaanlage in jedem Raum für angenehmes Raumklima
• Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen
• Badezimmer: Stilvoll mit Badewanne
• Terrasse: Großzügige 32 m² Außenfläche mit ruhiger Hoflage

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 499.000 €

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <1.250m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <750m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <250m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <750m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap