Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Lift

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring bietet 118 m² Wohnfläche und wurde vollständig saniert. Erbaut 1900 als Altbau mit Modernisierung bis 2025, verfügt sie über zwei sonnige Terrassen mit Westausrichtung und insgesamt 31 m² Fläche. Die Wohnung beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume mit Eichenholzparkettboden, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Zugang via Lift direkt in die Wohnung. Die Klimaanlage in allen Zimmern sorgt für Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs bieten ausreichend Platz für Familien. Die Terrassen laden mit Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen ein.

• 118 m² Wohnfläche + 31 m² Terrassen
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Terrassen mit Westausrichtung und Innenhofblick
• Eichenholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Zwei Badezimmer und drei separate WCs
• Barrierefreier Lift direkt in die Wohnung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Haberlgasse im charmanten Ottakring mit bester Infrastruktur. Der Brunnenmarkt ist wenige Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Thaliastraße) in unter 10 Minuten erreichbar, Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie Busse in <250 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt in <250 m, Schule und Kindergarten in <500 m. Wilhelminenberg und Ottakringer Wald bieten Naherholung in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 949.000
• Energieausweis: HWB 52,8 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,1 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2032
• 1 Kellerabteil