Das Projekt

Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht „Die Symbiose“ für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.

• 21 exklusive Eigentumswohnungen
• 2 – 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 – 120 m²
• Wohnungszusammenlegungen möglich
• Eigengärten | Balkone | Terrassen
• Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
• Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
• Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar

Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen voraussichtlich 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• EG Top 3: 119,19 m² 369.000,00 € aktiv
• 1. Etage Top 4: 55,65 m² 390.000,00 € aktiv
• 1. Etage Top 5: 43,51 m² 315.000,00 € aktiv
• 2. Etage Top 7: 60,75 m² 439.000,00 € aktiv
• 2. Etage Top 7: 60,75 m² 408.270,00 € aktiv
• 2. Etage Top 9: 44,91 m² 339.000,00 € aktiv
• 2. Etage Top 9: 44,91 m² 315.270,00 € aktiv
• 2. Etage Top 10: 44,79 m² 339.000,00 € aktiv
• 2. Etage Top 10: 44,79 m² 315.270,00 € aktiv
• 3. Etage Top 11: 112,62 m² 865.000,00 € aktiv
• 3. Etage Top 11: 112,62 m² 804.450,00 € aktiv
• 3. Etage Top 13: 48,08 m² 345.960,00 € aktiv
• 3. Etage Top 13: 48,08 m² 375.000,00 € aktiv
• 4. Etage Top 15: 112,62 m² 841.650,00 € aktiv
• 4. Etage Top 15: 112,62 m² 905.000,00 € aktiv
• 4. Etage Top 17: 48,08 m² 358.050,00 € aktiv
• 4. Etage Top 17: 48,08 m² 385.000,00 € aktiv
• 1. DG Top 19: 109,72 m² 808.170,00 € aktiv
• 1. DG Top 19: 109,72 m² 869.000,00 € aktiv
• 1. DG Top 20: 104,2 m² 770.970,00 € aktiv
• 1. DG Top 20: 104,2 m² 829.000,00 € aktiv
• 2. DG Top 21: 214,99 m² 1.477.770,00 € aktiv
• 2. DG Top 21: 214,99 m² 1.589.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <25m
  • Apotheke <75m
  • Klinik <1.025m
  • Krankenhaus <1.175m
• Kinder & Schulen
  • Schule <300m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <1.075m
  • Höhere Schule <1.350m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <925m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <425m
  • Polizei <350m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <350m
  • Straßenbahn <75m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <4.600m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap