Das Wohnprojekt Die Symbiose entsteht im Herzen von Hütteldorf, Wien, und verbindet moderne Architektur mit historischem Charme. Der Bau beginnt im Oktober 2025 und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt. Es umfasst 21 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 30,68 bis 151,7 m² und 2 bis 4,5 Zimmern. Die Anlage bietet hochwertige Ausstattung und eine harmonische Integration in ein urbanes, ruhiges Umfeld.

Die Wohnungen sind als Neubau konzipiert und für den Erstbezug geeignet. Sie verfügen über Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeugfliesen. Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Viele Einheiten bieten Balkone, Terrassen oder Eigengärten mit Flächen bis zu 70,16 m². Die Orientierung sorgt für optimale Belichtung, und Abstellräume sind in den meisten Wohnungen integriert. Wohnungszusammenlegungen sind möglich, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Die Energieeffizienz ist hoch, mit einem Heizwärmebedarf von 27 kWh/m²a und Primärenergiebedarf von 0,72 kWh/m²a.

• 21 exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 30 bis 152 m²
• Balkone, Terrassen oder Eigengärten bis 70 m²
• Eichenparkettböden und Feinsteinzeug in Bädern
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung
• Abstellräume in den meisten Einheiten
• Möglichkeit von Wohnungszusammenlegungen
• Energieeffizienzklasse B (Heizung) und A (Primärenergie)

Die Lage in Hütteldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in einem urbanen, ruhigen Umfeld. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 49 in 1 Minute. Der Bahnhof Breitensee liegt 2 Minuten entfernt, und die Innenstadt am Stephansplatz ist in 20 Minuten per Öffentlicher Verkehr zugänglich. Supermärkte und Bäckereien befinden sich innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park laden zu Erholung im Grünen ein, jeweils in 10 bis 15 Minuten zu Fuß.

• Kaufpreise von 192.594 € bis 1.591.560 €
• Zusätzliche Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 27 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,72 kWh/m²a (Klasse A)
• Fertigstellung: 1. Quartal 2027