Wohnung Neubau mit Loggia nahe U4 Hütteldorf

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Preisvorteil.

Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die effiziente Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Ein echtes Highlight: Sie erhalten einen Küchengutschein im Wert von 6.000 € – zusätzlich profitieren Sie von einer befristeten Nebenkostenersparnis. So starten Sie mit einem klaren finanziellen Vorteil.

Das Neubauprojekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Bauqualität, energieeffizienter Haustechnik und durchdachter Infrastruktur.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights der Wohnung

• ca. 55 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
• Helle Wohnküche als Herzstück
• Separates Schlafzimmer
• Großzügige Loggia (ca. 8 m²)
• Modernes Bad + separates WC
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Hochwertige Ausstattung (Parkett & Feinsteinzeug)
• 6.000 € Küchengutschein inklusive
• Attraktive Nebenkostenersparnis

Highlights des Projekts

• Neubau mit insgesamt 41 Wohnungen
• Nachhaltige Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik)
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Fahrrad- & Kinderwagenräume
• Innenhof & Grünflächen
• ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt