Wohnung Neubau mit Loggia und Gratis Küche

Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ein echtes Rendite-Investment für alle, die auf sichere Vermietbarkeit und schnellen Ertragsstart setzen. Die kompakte, gefragte Wohnungsgröße, der effiziente Grundriss mit Wohnküche und die großzügige Loggia sorgen für hohe Attraktivität am Mietmarkt und stabile Nachfrage.

Das Anleger-Plus: Ein €6.000,- Küchen-Gutschein ist inklusive. Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Einheit vollständig mit Küche übergeben – die Wohnung ist damit praktisch sofort vermietungsbereit. Kein Zusatzaufwand, keine Nachinvestition, kein Zeitverlust.

Dank Neubauqualität profitieren Sie von niedrigem Instandhaltungsrisiko, moderner Gebäudetechnik und planbaren laufenden Kosten. Optional wird auch die Erstvermietung professionell begleitet – von der Vermarktung bis zum Mietvertrag. So kann die Wohnung unmittelbar nach Übergabe Erträge generieren.

Kurz gesagt: Kaufen, übergeben, vermieten – Rendite starten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <2.500m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <2.000m

Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <2.000m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

U-Bahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und starker Renditeperspektive

• Kompakte, nachfrage­starke Wohnungsgröße – ideal für nachhaltige Mieterträge

• Gratis-Küche inklusive bei rechtzeitiger Bestellung → vermietungsfertige Übergabe

  • kein zusätzlicher Investitionsaufwand für Küchenausstattung

• All-in-One Anlegerkonzept möglich: Unterstützung bei Erstvermietung: Rendite ab Tag 1

• Neubauprojekt: gering er Instandhaltungsaufwand & hohe Kostensicherheit

• Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage

• Fußbodenheizung

• 3-fach-Wärmeschutzverglasung & außenliegender Sonnenschutz

• Vorbereitung für E-Ladestationen bei Stellplätzen (Leerverrohrung)

• Geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsstandard)