Wohnung nahe U4 Ober St Veit in Grünlage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Flair einer grünen Vorstadtlage – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber. Das Haus wurde 2016 saniert und mit Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine moderne, 2018 neu installierte Gasbrennwert-Zentralheizung im Haus sorgt zusammen mit dem Vollwärmeschutz für niederige Energiekosten.

Die Wohnung

Die ca. 73 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice
• Separate Küche mit Platz zum Essen
• Bad
• Eigenes WC

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum (barrierefrei) ist vorhanden.

Lage

Grüne Aussichten & ruhige Umgebung: Südseitig genießen Sie den Blick auf eine charmante Allee mit Vorstadtvillen und gepflegten Gärten. Nordseitig erstrecken sich ruhige Gärten mit altem Baumbestand – ein echtes Naturidyll mitten in der Stadt.

Perfekte Verkehrsanbindung:

• Nur ca. 5 Gehminuten zur U4 Ober St. Veit
• Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A in unmittelbarer Nähe
• Zur A1 Westautobahn gelangen Sie in nur 6 - 8 Autominuten.

Kontakt

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.