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Projekt

BREEZE Breitensee – Ihr neues Zuhause mit Rückenwind

Ungefähre Lage:

Kendlerstraße, Wien 1140

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Ref Nr: #171206
Vor 2 Monaten

221.002 € - 1.189.000 €

5.949 € - 8.190 €/m²

BREEZE Breitensee – Ihr neues Zuhause mit Rückenwind

Verfügbare Einheiten

31 Einheiten

Etagen

5 Etagen

Einheitsgrößen

30,03 - 145,17 m²

Fertigstellungstermin

2026

Über dieses Projekt

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind

Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung!
Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.

Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.

Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.

Top 1: 55,42 m² 438.000,00 € aktiv
Top 1: 55,42 m² 395.950,83 € aktiv
Top 2: 90,22 m² 595.000,00 € aktiv
Top 2: 90,22 m² 536.699,06 € aktiv
Top 3: 59,85 m² 398.000,00 € aktiv
Top 3: 59,85 m² 359.712,40 € aktiv
Top 4: 96,79 m² 674.000,00 € aktiv
Top 4: 96,79 m² 613.900,16 € aktiv
Top 5: 30,03 m² 221.002,24 € aktiv
Top 6: 43,05 m² 306.389,12 € aktiv
Top 7: 68,09 m² 525.000,00 € aktiv
Top 7: 68,09 m² 480.372,08 € aktiv
Top 8: 81,25 m² 542.000,00 € aktiv
Top 8: 81,25 m² 492.656,80 € aktiv
Top 9: 53,8 m² 388.019,68 € aktiv
Top 10: 47,66 m² 345.438,48 € aktiv
Top 11: 68,09 m² 548.000,00 € aktiv
Top 11: 68,09 m² 503.070,16 € aktiv
Top 12: 81,25 m² 559.000,00 € aktiv
Top 12: 81,25 m² 509.656,80 € aktiv
Top 13: 53,8 m² 387.019,68 € aktiv
Top 15: 60 m² 487.000,00 € aktiv
Top 15: 60 m² 447.587,60 € aktiv
Top 17: 53,8 m² 398.019,68 € aktiv
Top 18: 47,66 m² 354.438,48 € aktiv
Top 19: 76,2 m² 622.000,00 € aktiv
Top 19: 76,2 m² 574.814,64 € aktiv
Top 20: 99 m² 797.000,00 € aktiv
Top 20: 99 m² 734.840,00 € aktiv
Top 21: 145,17 m² 1.189.000,00 € aktiv
Top 21: 145,17 m² 1.098.758,48 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Einheiten

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Zimmer

1 - 4 Zimmer

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2026

Einheiten

Verfügbar ab:
Dezember 2027
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Außenbereiche

Gartenbereich

Etage

Gesamtanzahl der Etagen:
5
Aufzug vorhanden

Extras

Fahrradraum

Boden

Parkett
Fliesen

Energie

Heizung

Fußbodenheizung

Kühlung

Klimaanlage

Heizwärmebedarf (HWB)

33,2 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,73
A

Über den Anbieter

TEOI
Verifiziertes Profil

Team Eigentum

OPTIN Immobilien GmbH

https://optin.at/de/

Mariahilfer Straße 17/7, Wien 1060

über OPTIN Immobilien GmbH

Inserate auf Lystio:

210

Aktiv Seit:

2 Monaten

OPTIN vereint drei Immobilien-Spezialisten mit mehr als 58 Jahren Erfahrung in den Bereichen WOHNEN, GEWERBE und INVESTMENT. Dadurch sind Fachwissen und ein breites Netzwerk am österreichischen Immobilien-Markt sichergestellt.