Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung. Hohe Räume und klassische Flügeltüren unterstreichen dabei den typischen Wiener Altbaucharakter.

Der durchdachte Grundriss ist vielseitig nutzbar. Parkettböden im Fischgrätmuster sowie Fliesen sorgen für eine solide und gepflegte Ausstattung. Der Balkon (4,47 m²) mit Grünblick lädt zum Entspannen ein, während die hofseitig ausgerichteten Zimmer eine angenehme Ruhe und Rückzug vom städtischen Trubel garantieren.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, die einen ruhig gelegenen, begrünten Innenhof umschließen. Der Innenhof ist gepflegt und bietet mit seinem alten Baumbestand eine angenehme, fast parkähnliche Atmosphäre. Durch die überschaubare Anzahl an Parteien entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Insgesamt vermittelt das Gebäude ein entspanntes, gewachsenes Wohngefühl, das sich vom typischen städtischen Mehrparteienhaus abhebt.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet die ideale Gelegenheit, das Flair eines Wiener Altbaus in seiner schönsten Form zu erleben.

Highlights auf einen Blick

• klassischer Wiener Altbaucharakter
• elegante Flügeltüren
• 62 m² Wohnfläche
• 4,47 m² hofseitiger Balkon
• 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Parkettböden
• separates Gäste-WC
• ruhiger Grünblick
• sofort beziehbar
• gute Anbindung & Infrastruktur

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„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap