Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Galerie

In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Die ca. 46 m² große Wohnung (Vorraum mit Kochgelegenheit, 1 Zimmer, Galerie, Badezimmer mit Toilette und Terrasse) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

• clevere Raumaufteilung
• Dachgeschoss-Zubau 2001 (dadurch sehr guter Zustand)
• ca. 18 m² Terrasse
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil, ca. 7 m²
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• Leerstand, dadurch sofort verfügbar

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
• Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite
• Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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