Sanierungswohnung 57m² mit Loggia & Aufzug in 1140 Wien – Top Lage Nähe U3, 213.500 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 57m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 213.500,00 € erhalten Sie eine attraktive Immobilie, die durch eine Sanierung in neuem Glanz erstrahlen kann.

Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und die sonnige Loggia mit herrlichem Stadtblick. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem südostseitigen Balkon, der Ihnen Morgensonne und angenehme Frischluft schenkt. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, ebenso wie der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage ist ideal: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder andere wichtige Ziele. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.

Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Traumwohnung in Wien selbst gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Kapitalanlage oder City-Rückzugsort – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und von der attraktiven Lage profitieren.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!

Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Werden Sie Eigentümer einer vielversprechenden Immobilie im 14. Bezirk und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!