EINZIGARTIGER AUSBLICK - ERSTBEZUG - ca. 63 m² WFL - 2 Zimmer - Terrasse

Diese exquisite Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62,77 m² und einem durchdachten Grundriss, der zwei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Genießen Sie das Gefühl von Neuheit und Frische in Ihren eigenen vier Wänden. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ermöglicht Ihnen, während des Kochens den Ausblick zu genießen. Die Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannen und den atemberaubenden historischen Ausblick genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein unvergleichliches Erlebnis!

Ausstattung & Highlights:

• Erstbezug – schlüsselfertig und sofort bezugsbereit
• ca. 63 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Freier Mietzins
• Hochwertige Bodenbeläge: stilvolle Fliesen in Mamoroptik und edles Fischgrätparkett
• Angenehmes Raumklima dank moderner Fußbodenheizung
• Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• ca. 5 m² Terrasse mit rundum Blick
• Top Infrastruktur
• Personenaufzug vorhanden
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis Anleger: 399.000 EUR zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Eigennutzer: 439.000 EUR

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit urbanem Flair.

Diese charmante Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine exzellente Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.

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DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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