3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Penzing

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Penzing

Beckmanngasse 30–34/13, 1140 Wien
Kaufpreis: € 260.000

Wohnen mit Potenzial in attraktiver Penzinger Lage

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,36 m² Wohnfläche in angenehmer und ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Der klassische Grundriss, die großzügigen Räume sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Besonderes Augenmerk verdient das vorhandene Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Die Wohnung bietet eine solide Basis, um individuelle Wohnideen umzusetzen und die Immobilie zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Kaufpreis: € 260.000
• Wohnfläche: ca. 74,36 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 3. Obergeschoss
• Lift: vorhanden
• Abstellraum: vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Küche: Einbauküche
• Boden: Parkett
• Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer / Kabinett
• separate Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellmöglichkeiten
• großzügiges Kellerabteil

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch:

• helle Wohnräume
• klassischen und funktionalen Grundriss
• Personenaufzug im Haus
• ruhige Wohnlage
• gepflegtes Wohngebäude
• bereits sanierte Fassade
• attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung
• gute Eignung für Eigennutzer und Anleger

Lage & Infrastruktur

Die Beckmanngasse befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 14. Bezirk Penzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im täglichen Leben aus.

Ein Supermarkt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, ebenso sind Bäckerei und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Bus: ca. 100 m
• Straßenbahn: ca. 100 m
• U-Bahn: ca. 500 m
• Bahnhof: ca. 575 m

Zusätzlich bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie bekannte Naherholungsgebiete wie Schloss Schönbrunn und der Wienerwald sind gut erreichbar.

Laufende Kosten

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut vorliegenden Objektunterlagen derzeit rund:

€ 223,43 pro Monat

Diese setzt sich unter anderem aus Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten und Umsatzsteuer zusammen.

Kaufpreis

€ 260.000

zzgl. Kaufnebenkosten.

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Fazit

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, ebenso wie für Anleger, die auf eine solide Wohnlage in Wien-Penzing setzen.

Kontakt & Besichtigung

Matthias Szilagyi

Tel.: +43 699 15116499

Rechtlicher Hinweis:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Laut vorliegenden Objektunterlagen besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber beziehungsweise dem zu vermittelnden Dritten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.