Einziehen und wohlfühlen! Charmante 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von 1140 Wien!

Einziehen und wohlfühlen! Charmante 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von 1140 Wien!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in 1140 Wien im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 26 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Damit eignet sie sich ideal als Stadtwohnung für Berufstätige oder als attraktive Anlageimmobilie.

Über den Eingang gelangen Sie in den Vorraum, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht, sodass dieser Platz im Wohnbereich frei bleibt.

Vom Vorraum aus erreichen Sie das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum mit ca. 19,5 m². Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Schlafplatz sowie die Küche und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten. So entsteht ein offenes und stimmiges Wohngefühl, in dem Wohnen, Schlafen und Kochen harmonisch ineinander übergehen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• WC
• Bad
• Wohnraum

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap