Das Neubauprojekt Die Symbiose entsteht im Herzen von Hütteldorf, Wien, mit Baubeginn im vierten Quartal 2025. Es umfasst 21 exklusive Wohneinheiten mit Größen von etwa 30 m² bis 150 m² und bietet die Möglichkeit von Wohnungszusammenlegungen. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit einer revitalisierten Gründerzeitfassade und liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage. Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet und zeichnen sich durch hochwertige Materialien und nachhaltige Technologien aus.

Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse mit offenen Wohnküchen, Schlafzimmern, oft mit en-suite Badezimmern, Gästetoiletten und Abstellräumen. Ausstattungsmerkmale umfassen umweltfreundliche Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung für optimalen Komfort. Hochwertige Eichenböden und exklusive Bäder mit Feinsteinzeug sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Viele Wohnungen haben hofseitige Balkone oder Terrassen mit Süd- oder Nordausrichtung, die viel Licht und Freiraum bieten. Die barrierefreie Konstruktion mit Aufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen. Die Allgemeinflächen sind großzügig gestaltet, inklusive eines Kinderspielplatzes und Fahrradraum. Die Videogegensprechanlage gewährleistet Sicherheit, während Außenbeschattungen für angenehmes Klima sorgen.

• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe als Heizsystem
• Komfortable Fußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung
• Hochwertige Eichenböden in den Wohnbereichen
• Exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeugfliesen
• Hofseitige Balkone, Terrassen oder Gärten (bis 7,25 m²)
• Offene Wohnküchen mit modernen Einbauelementen
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Personenaufzug
• Videogegensprechanlage und Fahrradraum

Die Symbiose liegt in der Meiselstraße 79, 1140 Wien, in einer ruhigen Lage dank der ausgebauten Fahrradstraße und Verkehrsberuhigung. Die Umgebung wird zu einer klimafitten Zone mit Fußgängerbereichen, Baumpflanzungen und Mikrofreiräumen inklusive Sitzbänken und Trinkbrunnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß, Straßenbahnlinie 49 in 1 Minute und S-Bahn Breitensee in 2 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Hütteldorfer Straße liegen in unter 2 Minuten Entfernung, ebenso Cafés, Bars und Restaurants. Privatschulen wie das Josefinum sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Parks wie der Schlosspark Schönbrunn und Sportanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

• Kaufpreise ab 192.594 € bis 1.469.626 €, je nach Einheit und Lage (z. B. 45 m² ab 317.512 €, 61 m² ab 362.736 €)
• Zusätzliche Kosten: 3 % Provision zzgl. 20 % USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 17,9 kWh/m²a (Klasse A), Gesamtenergiebedarf 0,62 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2032
• Handover: Schlüsselfertig ab Fertigstellung, Baubeginn Q4 2025