WEST WOOD. Wiener Charakter. Neues Wohngefühl.

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.

*KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar!

TOP 28–29 | Großzügig wohnen auf zwei Zimmern

2. Obergeschoss · 61,25 m² · 2 Zimmer · Kaufpreis € 313.000

Mit zwei großzügigen Wohnräumen und einer klaren Aufteilung bietet diese generalsanierte Wohnung im Projekt WEST WOOD viel Platz für den persönlichen Alltag.

Die rund 22,20 m² große Wohnküche vereint Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum. Neben einer Küchenzeile finden hier ein Esstisch und ein gemütlicher Sitzbereich ihren Platz. Das separate Schlafzimmer mit rund 22,47 m² bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen ergänzenden Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Beide Räume sind unabhängig voneinander vom Vorraum zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein rund 2,21 m² großer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit rund 3,34 m².

Ein Zuhause für Einzelpersonen und Paare, die großzügige Zimmer und die Atmosphäre eines Wiener Zinshauses schätzen.

WEST WOOD – Wohnen zwischen Hütteldorfer Straße und Dreyhausenstraße

WEST WOOD befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße 1, Ecke Dreyhausenstraße, in 1140 Wien. Die kurze Verbindung zur Hütteldorfer Straße erschließt ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und Grünflächen für den Alltag.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nahe Haltestelle Leyserstraße bietet Anschluss an die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A. Mit dem 49er bestehen Verbindungen zur S-Bahn-Station Breitensee mit der S45 und zur U3-Station Hütteldorfer Straße sowie weiter in Richtung Innenstadt. Der 51A verbindet das Viertel mit Hietzing und der U4 beziehungsweise mit dem Hanusch-Krankenhaus und dem Ottakringer Bad. Die Station Breitensee ist auch zu Fuß über die Dreyhausenstraße erreichbar.

Nahversorgung und Apotheken

Für den täglichen Einkauf stehen im nahen Umfeld unter anderem ETSAN in der Hütteldorfer Straße 179 und EUROSPAR in der Hütteldorfer Straße 180 zur Verfügung. Damit lassen sich Lebensmitteleinkäufe gut mit den täglichen Wegen im Viertel verbinden.

Auch die Versorgung mit Medikamenten ist im unmittelbaren Umfeld möglich: Die Flora-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 175 befindet sich nahe der Straßgschwandtnerstraße. Eine weitere Anlaufstelle ist die Europa-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 186.

Parks, Spielplätze und Freizeit

Mit dem Matzner-Park im Bereich Matznergasse, Goldschlagstraße und Märzstraße liegt eine größere Grünanlage im nahen Wohnumfeld. Spielbereiche für Kinder sowie Fitnessgeräte und Recks schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit im Freien.

Eine weitere fußläufig erreichbare Grünanlage ist der Ludwig-Zatzka-Park bei der S-Bahn-Station Breitensee. Hier ergänzen ein Kleinkinderspielplatz, Sitzgelegenheiten und Grünflächen das Freizeitangebot. Das erweiterte Parkumfeld bietet außerdem Wasserdüsen sowie Fitness- und Calisthenicsgeräte.

So verbindet WEST WOOD die Infrastruktur eines städtischen Wohnviertels mit gut erreichbaren Orten zum Spielen, Bewegen und Durchatmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.