Projekt in 1140 Wien

Infrastruktur:

Die Hütteldorfer Straße befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem westlich gelegenen Stadtteil Wiens. Die Hütteldorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Gürtel mit den westlichen Außenbezirken verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Lage an der Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahnlinie 10, 46, 49: Die Linie 49 verläuft entlang der Hütteldorfer Straße und verbindet den Westbahnhof mit Hütteldorf. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
• U-Bahn-Linie U3: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hütteldorfer Straße", die sich unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse befindet. Diese Station wurde 1998 eröffnet und ist mit Rolltreppen und Aufzügen ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
• Bus: Die Buslinien 10A, 12A und N49 halten ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Verkehrsangebot, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden.
• S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie): Die Haltestelle "Wien Breitensee" liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die S45, die eine Verbindung zwischen Hütteldorf und Handelskai herstellt. Diese Linie ist besonders nützlich für Fahrten entlang des westlichen Stadtrands.

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 36kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 132,39 m² 399.999,00 € aktiv
Top 2: 71,79 m² 275.080,00 € aktiv
Top 5: 31,3 m² 183.080,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 54,01 m² 321.080,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 73,88 m² 427.800,00 € aktiv

4. Etage
Top 18: 76,68 m² 459.080,00 € aktiv

1. DG
Top 19: 74,68 m² 477.480,00 € aktiv

2. DG
Top 22: 121,81 m² 689.908,00 € aktiv

2 EG
Top 1: 126,39 m² 335.800,00 € aktiv
Top 2: 93,9 m² 321.080,00 € aktiv
Top 3: 103 m² 413.080,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 88,24 m² 505.080,00 € aktiv
Top 6: 108,11 m² 551.080,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 107,49 m² 587.880,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap