Wohnung Erstbezug Neubau nahe U6

Wien Fifteen – Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung.

Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen – ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz.

Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau

Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins – ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation – inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Projekt

• 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• ca. 30–115 m² Wohnfläche
• Mietzinsbeschränkung im Altbau – attraktive Renditechancen im Neubau
• Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege
• Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume
• 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation)
• Nahversorger direkt im Haus

Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten:

• ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage am Dach
• Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder
• Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz

Wien Fifteen – investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <250m
• Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
• Supermarkt <250m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.250m
• Sonstige
• Geldautomat <500m
• Bank <750m
• Post <250m
• Polizei <500m
• Verkehr
• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <3.750m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap