Wohnung ruhig gelegen nahe Mariahilfer Straße

3-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 !

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1.OG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Objekthighlights:

• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit
• Tolle Lage
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
• Attraktive Umgebung

Buslinien:

• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.
• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.

Straßenbahnlinien:

• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.

U-Bahnlinien:

• U6 – Station Gumpendorfer Straße, etwa 7 Gehminuten entfernt.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 239.000,-

Provision:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 105 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 oder zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <275m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <125m
  • Universität <150m
  • Höhere Schule <1.075m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <800m
• Sonstige
  • Geldautomat <450m
  • Bank <600m
  • Post <475m
  • Polizei <125m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <375m
  • Straßenbahn <350m
  • Bahnhof <375m
  • Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap