Serviced Apartment in attraktiver Lage: Jetzt investieren!

Kompakter Einstieg in den Kurzzeitvermietungsmarkt

Diese Wohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus, ist gezielt für den gewerblichen Betrieb als Serviced Apartment (Kurzzeitvermietung) positioniert. Die Wohnung steht nach Komplettsanierung als Erstbezug zum Verkauf.

Ideal für Investoren, die:

• in den Wiener Short-Stay-Markt einsteigen wollen
• ein skalierbares Modell suchen
• oder ihr bestehendes Portfolio effizient erweitern

Die Einheit im Detail- Top 6 | 1. Obergeschoss

• Wohnnutzfläche: ca. 35,02 m²
• Nutzung: Beherbergung (Serviced Apartment)
• Kapazität: ca. 3 Betten
• Kaufpreis-netto: € 249.638,-
• Preis/m²-netto: ca. € 7.128,-
• Kompakte Größe = optimale Auslastung & hohe Flächenproduktivität

Der Preis versteht sich netto zzgl. 20 % USt.

Skalierbares Setup – weitere Einheiten verfügbar

• Top 2, EG, 56,83 m², Loggia 3,38 m², 5 Betten, KP-Netto: € 408.766,-
• Top 3, EG, 55,92 m², Loggia 10,92 m²,6 Betten, KP-Netto: € 453.777,-
• Top 5, 1. OG, 40,92 m², Loggia 3,38 m²,4 Betten, KP-Netto: € 315.790,-
• Top 9, 2. OG, 41,18 m², Loggia 3,38 m²,4 Betten, KP-Netto: € 333.526,-
• Top 10, 2. OG, 36,12 m², 3 Betten, KP-Netto: € 270.354,-
• Top 11, 2. OG, 55,32 m², Loggia 4,11 m², 6 Betten, KP-Netto: € 444.826,-
• Top 13, 3. OG, 41,18 m², Loggia 3,38 m², 4 Betten, KP-Netto: € 350.202,-
• Top 14, 3. OG, 35,05 m², 3 Betten, KP-Netto: € 275.462,-
• Top 15, 3. OG, 55,83 m², Loggia 4,11 m², 6 Betten, KP-Netto: € 471.075,-

Einzelerwerb oder Paketkauf möglich. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. 20 % USt.

Investment Case

Wien = stabiler & wachsender Tourismusmarkt Serviced Apartments = überdurchschnittliche Nachfrage Kompakte Einheit = maximale Vermietbarkeit Mehrere Einheiten = Skaleneffekte & Portfolio-Aufbau

Interesse?

Besichtigungen ab sofort möglich. Jetzt frühzeitig positionieren und Standortvorteil sichern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.