++Wohnen mit Lebensqualität – zwischen Schönbrunn und dem Auer-Welsbach-Park

Ein Zuhause in einer der lebenswertesten Lagen des 15. Bezirks

Zwischen der einzigartigen Atmosphäre rund um Schloss Schönbrunn, den weitläufigen Grünflächen des Auer-Welsbach-Parks und der ausgezeichneten Infrastruktur des 15. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,40 m².

Alle drei Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.

Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen. Die U-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Wohnung für alle, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den schönsten Grünanlagen Wiens schätzen.

Eine Gelegenheit, die sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition überzeugt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Ihre persönliche Ansprechperson:

Herr Mitrovic

Mobil: 0664/ 585 5355

E-Mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besuchen Sie unsere Webseite www.fairin.at vielleicht finden sich weitere interessante Objekte für Sie.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer,
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
• 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
• __% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13