Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!

Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!

Diese renovierte ca. 86 m² große Altbau-Wohnung kommt in der Arnsteingasse (Einbahn) im 1. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.

Die Wohnung bietet

• 1 Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 sehr geräumiges Wohnzimmer
• 1 vollausgestattete Küche mit Fenster
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
• 1 Schrankraum

Geheizt wird mit einer servicierten Junkers-Gasetagenheizung.

Das Wohn- und die Schlafzimmer sind alle getrennt begehbar und die Wohnung eignet sich auf für eine WG. Kunststofffenster reduzieren den Heizbedarf, zeitlose Fliesen und praktischer Laminat-Boden wurden verlegt und die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot noch ab.

Die Hausbetriebskosten betragen € 149,59 / Monat, die Reparatur-Reparatur-Rücklage beträgt € 55,49 / Monat und der positive Reparaturrücklagen-Stand beträgt ca. € 69.545,-- (Stand April 2024).

Der Kaufpreis beträgt € 349.000,-- und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder [email protected].

Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.