TOP-Anlegerwohnung in begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks – Sofortige Mieteinnahmen & gesicherte Vermietung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage des 15, Wiener Gemeindebezirks. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und eine nachhaltige Investition legen.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von € 1.150,00. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 4,1% auf den Kaufpreis. Besonders attraktiv für Investoren: Der bestehende Mieter hat einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart, wodurch Ihnen eine verlässliche Vermietung und gesicherte Einnahmen für die kommenden Jahre garantiert sind.

Objektdaten

• Adresse: Beckmanngasse 78, 1150 Wien

• Kaufpreis: € 349.000,00

• Wohnfläche: ca. 56,00 m²

• Etage: Erdgeschoss

• Zimmer: 2

• Zustand: Gepflegt

• Heizung: Zentralheizung (Öl)

• Betriebskosten: € 112,00 netto/Monat

• Status: Vermietet

• Nettomiete: € 1.150,00/Monat

• Kündigungsverzicht des Mieters: 3 Jahre

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

• Langfristige Planungssicherheit durch den 3-jährigen Kündigungsverzicht des Mieters

• Attraktive Renditechance in gefragter Wiener Lage

• Gepflegter Zustand – kein unmittelbarer Sanierungsbedarf

• Ideale Kapitalanlage mit stabilem Cashflow

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine bereits vermietete Anlegerwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Eine Immobilie mit verlässlichen Erträgen, hoher Nachfrage und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial.

Ein TOP-Angebot für Anleger – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten