Einmalige Gelegenheit! Befristet vermietete Wohnung mit 4,37%Rendite!

Einmalige Gelegenheit! Befristet vermietete Wohnung mit 4,37% Rendite!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 28 m² verfügt über den idealen Grundriss. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Vorraum befindet sich zudem die Küche. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer
• Wohn- und Schlafzimmer

Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 30.08.2027 befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt aktuell € 4.411. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei einer sehr guten Rendite von 4,37%!

Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich.

Nebenkosten:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.