Stadtwohnung mit besonderem Ausblick – 94 m² Maisonette mit Gloriette-Blick

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Fenzlgasse. Der Dachgeschoßausbau samt Aufstockung erfolgte ca. 1987.

Die untere Ebene bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Eingangsbereich, WC und Abstellraum. Im 2. Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, Vorraum und Duschbad. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Homeoffice oder erhöhtem Platzbedarf sowie eine Erwachsenen-WG.

Ein Klima-Splitgerät sorgt auch im oberen Geschoß für angenehme Temperaturen. Ein Highlight ist der Blick aus dem südseitigen Zimmer bis zur Gloriette im Schönbrunner Schlosspark.

Gepflegtes Haus, Lift bis zum 1. Dachgeschoß, Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Die zentrale Lage bietet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Straßenbahn und Bus sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Meiselmarkt und Schwendermarkt. Auch Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park und die Mariahilfer Straße sind rasch erreichbar.

Highlights:

• 94 m²
• 4 Zimmer
• Maisonette
• 1. + 2. DG
• ca. 1987
• 3 Zimmer im oberen Geschoß
• Klima-Splitgerät
• Lift
• Kellerabteil
• Gloriette-Blick
• Öffi-Nähe
• sehr gute Infrastruktur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.