Altbauwohnung 80 m² | Teilsaniert | Ruhige Wohnlage | Wien 1150

Wien 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus. Ruhige Lage, 1. Obergeschoss. 80 m² Altbauwohnfläche. Kaufpreis € 269.500.

Wer weiß, was eine unsanierte Altbauwohnung mit klassischen Raumhöhen in dieser Lage wert ist – und was sie nach einer durchdachten Sanierung wert sein kann – erkennt hier sofort die Gelegenheit.

Das Objekt:

• Wohnfläche ca. 80 m²
• Klassische Altbau-Raumhöhen
• Ruhige Innenhoflage im 1. Obergeschoss
• Badezimmer vorbereitet – Sanitäranschlüsse und Rohinstallation vorhanden
• Übrige Räume vollständig renovierungsbedürftig – voller Gestaltungsspielraum
• Flexible Raumaufteilung, individuell anpassbar
• Kaufpreis: € 269.500

Mögliche Nutzungsszenarien:

• Eigennutzung mit individueller Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
• Anlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung
• Sanierungsprojekt mit Eigenleistung

Wien 1150 – U-Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Westbahnhof. Mariahilfer Straße, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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