Gepflegte Dachgeschosswohnung nahe Mariahilfer

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1993 ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren besonderen Dachgeschosscharakter.

Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Räume bieten eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause und lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen einrichten.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann zeitnah genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie durch eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit ihrer kompakten Größe und der klaren Aufteilung eignet sich die Immobilie für Singles und Paare ebenso wie für Käufer, die eine Anlagewohnung suchen.

Informationen & Nebenkosten

• Beziehbar: sofort
• Stockwerk: 3.OG
• Lift: nein
• Heizung: Zentralheizung

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,6 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Rechtliche Hinweise

Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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