Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Erstbezug

Ein Wohntraum über den Dächern Wiens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette – ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 61,24 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Terrassen: 2 ca.11,66m²

Ausstattung:

• Fliesen & Parkettböden
• Personenaufzug
• Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
• Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung
• 3-fach verglaste Fenster
• Kabel / Satelliten-TV
• Kellerabteil
• Klima & elektrische Außen Beschattung (diese wurden nachträglich eingebaut).

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße
• Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

• Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt
• Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung

Familienfreundliche Umgebung:

• Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar