Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler U4-Bahn Nähe !

Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 61,54 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie eignet. Der Kaufpreis beträgt € 259.000,00.

Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet eine angenehme Basis für den sofortigen Einzug. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer mit 5,12m2, eigenen WC 1,02m2, Badezimmer 3,15m2, Küche mit 7,29m2, Abstellraum 1,0m2 und zwei großzügigen Räumen mit 21,51m2 bzw. 22,44m2. Die bestehende Einbauküche ist mit folgenden Geräte bestens ausgestattet, wie z.B. einem Siemens Elektroherd mit Ceranfeld und einem Siemens Geschirrspüler. Weiters ist eine Gorenje Waschmaschine im Küchebereich vorhanden. Ein hochwertiger Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen für praktische Pflegeleichtigkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet und lädt nach einem erlebnisreichen Tag in der Stadt zum Entspannen ein. Eine Toilette ist vom Badezimmer getrennt und vom Vorraum erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die zentrale, ruhige Lage, die das urbane Wohngefühl unterstreicht. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss und Stadlauer 2-fach Kunststofffenster runden die gute Ausstattung ab.

Die gesamte inklusive Wohnungseinrichtung ist modern und fügt sich elegant in die hellen Räume ein.

Diese Wohnung vereint eine attraktive Größe, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Wien-Fünfhaus in unmittelbarer Nähe zur U4 Station mit all seinen öffentlichen BUS-Anschlüssen. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Investition – hier bietet sich eine überzeugende Gelegenheit, urbanes Leben im 15. Bezirk zu genießen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an: [email protected].

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap