Großzügige 3-Zimmerwohnung in Top-Lage von 1150: Zentral begehbar | Smarter Grundriss | Hell & Ruhig | 5 Gehminuten zum Westbahnhof

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss und Potenzial

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,06 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihre hohen Decken, den klassischen Altbaucharakter und eine besonders gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Wohnung gelangt nach langjähriger Vermietung zum Verkauf und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet sie durch den bestehenden Modernisierungsbedarf die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Keyfacts

Wohnung & Raumaufteilung

• Ca. 80,06 m² Wohnfläche
• 3 großzügige, gut nutzbare Zimmer
• Separate Küche
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Durchdachter, effizienter Grundriss
• Hohe Decken und klassischer Altbaucharakter
• Ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft

Ausstattung & Zustand

• Gepflegter Gesamtzustand; Modernisierungsbedarf insbesondere bei Küche, Badezimmer, WC und Bodenbelägen
• Kunststoffboden in den Wohnbereichen, Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesen in den Nassräumen
• Beheizt über Gasetagenheizung
• Zusätzlich funktionsfähiger Gasofen im Wohnzimmer

Gebäude & Allgemeinflächen

• Charakteristisches Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende
• Eigenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
• Begrünter Innenhof
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Fazit

Eine großzügige Altbauwohnung mit klassischem Charme, funktionaler Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial. Die drei gut nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften interessant. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Bestandswohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap